Con l’arrivo dei primi freddi a tutti viene in mente di eseguire la pulizia della caldaia, in modo tale da affrontare il periodo invernale, dove la caldaia lavora al massimo regime, serenamente e senza guasti.
Vediamo quindi perchè è così importante eseguire la manutenzione della caldaia e perchè va fatta ogni anno.
MOTIVO NUMERO 1: VA RISPETTATA LA LEGGE
La manutenzione delle caldaie è regolata in Italia dai DPR 412/93-551/93 e D.Lgs. 192/05-311/06 e successive modifiche, che obbligano il responsabile della caldaia a far eseguire da personale professionalmente qualificato la manutenzione periodica, per ottimizzare il rendimento dell’impianto termico con una riduzione sia dei consumi sia dell’inquinamento atmosferico.
Senza entrare in un linguaggio troppo legislativo, in sostanza è l’azienda costruttrice che in primis stabilisce con che periodicità vada eseguita la manutenzione della caldaia, e generalmente le aziende costruttrici consigliano di eseguire la pulizia della caldaia una volta all’anno.
In assenza di questa informazione (ad esempio se un’azienda non esiste più) vanno rispettate le indicazioni fornite dall’installatore o del manutentore riportate sul libretto d impianto.
L’analisi di combustione conosciuta anche come controllo dei fumi va eseguita invece ogni due anni.
Per chi volesse verificare cosa dice la casa costruttrice della propria caldaia può cercare nel manuale d’uso della caldaia, oppure sul sito web della casa costruttrice e sicuramente troverà una sezione dedicata a questo argomento.
MOTIVO NUMERO 2: LA CALDAIA CONSUMA MENO
La pulizia della caldaia comporta sicuramente un aumento delle prestazioni e del rendimento, in quanto il calore prodotto dalla combustione riscalda meglio lo scambiatore senza trovare ostacoli che possono comprometterne lo scambio termico andando a finire direttamente in canna fumaria.
Nota importante: le caldaie a camera aperta, che quindi aspirano aria dall’ambiente, se non vengono pulite possono diventare apparecchi molto pericolosi, perchè la sporcizia a lungo andare forma una sorta di tappo per il passaggio del calore, dei fumi di combustione e della fiamma. Quindi per chi fosse ancora in possesso di una caldaia a camera aperta il mio consiglio è quello di eseguire un controllo accurato con tecnici specializzati assolutamente con periodicità annuale.
MOTIVO NUMERO 3: SI PREVEDONO I GUASTI
La pulizia della caldaia include anche un controllo generale di tutti i componenti principali e secondari quali ad esempio gli organi di sicurezza che servono per bloccare la caldaia in caso di malfunzionamento, oppure come ad esempio le resistenze antigelo per le caldaie da esterno che se non funzionano possono creare danni alla caldaia derivati dal congelamento dell’acqua nel periodo invernale.
Altro componente di controllo fondamentale è il vaso d’espansione che se non è gonfio alla giusta pressione può provocare un aumento notevole della pressione dell’acqua nell’impianto, e questo succede spessissimo quando si accende il riscaldamento all’inizio del periodo invernale. Diretta conseguenza di questo è la perdita d’acqua dalla valvola di sicurezza, componente che fa diminuire la pressione in caldaia ma vi allaga la casa!
Quindi è certamente importante una pulizia al componente principale che è lo scambiatore primario, ma è fondamentale anche un controllo su tutti gli altri pezzi che compongono la caldaia.
MOTIVO NUMERO 4: SI INQUINA DI MENO
La pulizia della caldaia annuale garantisce un basso impatto ambientale e un rispetto per l’ambiente in cui viviamo.
La caldaia funziona tutto l’anno e non solo in inverno, e se non brucia il combustibile in modo corretto emette prodotti inquinanti che danneggiano l’atmosfera e l’aria che respiriamo.
Secondo i dati più recenti, il principale responsabile delle emissioni di gas serra nelle città è il riscaldamento domestico. Al secondo posto tra le cause dell’inquinamento da gas serra troviamo la mobilità urbana privata, cioè le autovetture, e al terzo posto la produzione di energia elettrica, con percentuali variabili su tutto il territorio italiano.
MOTIVO NUMERO 5: LA CALDAIA DURA PIÙ A LUNGO
Perchè una caldaia duri a lungo nel tempo, e stiamo parlando anche di 20 anni, sono indispensabili due prerogative:
- La caldaia deve essere di buona qualità,
- Deve essere controllata con assoluta regolarità.
Spesso quando interveniamo in assistenza presso i nostri clienti, ci viene fatto notare che la caldaia non è particolarmente sporca.
A questa osservazione io rispondo che è proprio così che deve essere, perchè il controllo annuale assicura una caldaia sempre in ordine e pulita, e questo si nota soprattutto con il passare degli anni, dove le caldaie che sono state seguite annualmente godono di un ottimo stato di salute, mentre quelle un pò dimenticate presentano guasti di continuo e scambiatori irrimediabilmente intasati.
Quindi se vuoi che la tua caldaia duri nel tempo e non si guasti è necessario che tu faccia eseguire la pulizia della caldaia annualmente, così non dovrai affrontare spese extra, talvolta anche molto salate, dovute a guasti frequenti perchè la caldaia era sporca.
In conclusione questi sono solo alcuni motivi per eseguire un controllo periodico annuale alla tua caldaia, che è un apparecchio complesso, funzionante a gas metano o gpl, che se non viene controllata nel modo giusto da tecnici qualificati, possono verificarsi situazioni veramente molto spiacevoli.
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